생애최초주택구입자금대출 자격 및 금리

 

이번 글에서는 생애최초로 주택을 구입을 할 때 많이 이용을 하는 디딤돌 대출 정보를 확인을 하고  예상 금리 정보를 확인을 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

주택을 구입을 할 때 많이 이용을 하는 대출 상품이  디딤돌대출 상품과  보금자리론 상품입니다.  처음 주택을 구입을 할 때는  디딤돌 대출 상품을 많이 이용을 합니다.

 

디딤돌대출 상품은  소득조건이 있어서  모든 사람이 신청을 할 수는 없지만  신청자격이 된다면   금리가 보금자리론 상품보다 금리가 더 싸기 때문에  한달에 지출을 하는 이자 비용을 많이 줄일 수가 있습니다.

 

생애최초주택구입자금대출 자격 조건을 신청을 할 때는  금리 우대를 받을 수가 있기 때문에  이자 비용을 더 줄일 수가 있습니다.

 

 

기본적으로 디딤돌 대출  상품을 신청을 하기 위해서는  부부합산 연소득이 6천만원 이하까지 신청을 할 수가 있습니다.  하지만 생애최초주택구입자금대출 자격 조건으로 신청을 할 때  7천만원 이하까지 신청을 할 수가 있습니다.

 

 

그리고 0.2%의 금리우대를 받을 수가 있습니다.   이렇게  주택을 최초로 구입을 할 때는  두 가지의 혜택을 받을  수가 있습니다.

 

생애최초주택구입자금대출 자격 조건으로 신청을 할 때  혜택을 주는  내집마련 디딤돌대출 상품을  신청을 할 수가 있는 자격이 어떻게 되는지 확인을 하여 보겠습니다.

 

 

☞ 신청을 할 수가 있는 조건은 어떻게 되는가?

 

①  주택을 구입을 하기 위해서 주택매매계약을 체결한 신청자 

※ 단 증여 ,상속 , 재산분할로 취득을 하는 경우에는  신청을 할 수가 없습니다.

② 대출을 신청을 하는 현재  세대부 및 세대원 모두가 무주택인 경우에 신청을 할  수가 있습니다.

 

※ 단독 세대주인 경우에는  만30세 이상인 경우에 신청을 할 수가 있습니다.  미만인 경우에는 신청을 할 수가 없습니다.  그리고 현재 1주택을 보유를 하고 있는 경우 3개월 이내에서 처분을 하는 조건인 경우에는 신청을 할 수가 있습니다.   생애최초주택구입자금대출 자격으로 신청을 하는 경우에는 해당이 되지를 않겠네요!

 

③ 주택계약을 한 대상주택의 매매가격이 6억원 이하 이어야 합니다.

④ 대상주택이 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하일 것

⑤ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간 7천만원)이하인 경우에 신청을 할 수가 있습니다.

 

위 조건에 모두을 모두 총죽을 해야   디딤돌 대출 상품을 이용을 할 수가 있습니다.

 

 

<세대주 정의>

 

 

☞ 생애 최초로 주택을 구입을 할 때 이용을 할 때는  디딤돌대출 상품의  금리 조건은?

 

주택을 최초로 구입을 할 때 받는 대출상품인 디딤돌 대출 상품의 금리의 특징은  소득수준이 낮을 수록 금리가 낮아지고 이용기간이 짧을 수록 금리가 낮아지는 것이 특징입니다.

 

 

위의 표를 참고를 하시면  금리를 확인을 할 수가 있습니다.  디딤돌 주택 구입자금 대출을 신청을 할 때 금리우대를 받을 수가 있는 몇 가지 항목이 있습니다.

 

금리우대 항목을  알아보겠습니다.

 

①다자녀가구 연 0.5%p

②다문화가구, 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2%p

③생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

 

 

금리우대 항목은 중복적용이 되지를 않습니다. 그렇기 때문에 생애최초로 구입하는 조건으로 신청을 하여도 만약 현재 다자녀가구인 경우에는  다자녀가구 조건으로 신청을 하는 것이 유리합니다.

 

 

☞ 디딤돌 주택 구입자금 대출 한도는 얼마까지 받을 수가 있나?

 

디딤돌 대출 상품으로 대출을  받을 수가 있는 대출한도는 최고2억원 이내에서 받을 수가 있습니다.  단  LTV, DTI 적용을 받습니다.

 

 

여기서 LTV와 DTI 용어에 대해서 알아보겠습니다.  LTV 용어는 담보물에 가격에 대해서 인정해는 비율을 말합니다. 예을 들어서 1억정도의 담보가 있는 집을 대출을 하여줄때  LTV 70% 적용을 받는 다면 최고 7천까지 대출을 하여 줄 수가 있다는 이야기 입니다.

 

DTI 용어는 총부재채상환비율 이라고 보시면 됩니다.  대출을  받는 사람이 한달 수익으로 원금 + 이자를 얼마정도를 상환을  할 수가 있는지 수치로 나타내는 용어입니다 .

 

 인터넷에  DTI계산기로 검색을 하시면 쉽게 확인을 할 수가 있습니다.

 

디딤돌 대출 상품은  DTI : 60% 이내인 경우 LTV 70% 적용 , 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용(2016년 12월 31일까지) 적용를 받습니다.

 

 

☞ 대출은 어디서 신청을 할 수가 있나 ?

 

구입자금으로 대출을 받는 디딤돌 대출상품을 취급을 하는 금융기관은  우리은행 / 국민은행/ 기업은행 / 농협 / 신한은행 / 하나은행에서 취급을 하고 있습니다.

 

 

생애최초주택구입자금대출 디딤돌대출 상품은  10년,15년,20년,30년 중에 택해서 상환을 할 수가 있고 1년 거치를 할 수가 있습니다. 그리고 상환을 하는 방법은 원리금 ,원금 균등분할상환 방식에서 선택을 할  수가 있습니다.

 

 

디딤돌 상품에 대해서 자세히 확인을 하고 싶다면 주택기금포털 사이트를 방문을 하시면 자세히 확인을  할 수가 있습니다  그리고 해당  사이트를 이용을 하시면  디딤돌대출 조건 및  예상금리 , 예상한도를 확인을 할 수가 있는 서비스를 이용을 할 수가 있습니다.

 

해당 사이트에서 어떻게 해당 서비스를  이용을 할 수가 있는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주택도시기금 포털  사이트로 이동을 하여주세요!

 

 

 

사이트가 열리면  주택구입자금대출 메뉴를 클릭을 하여주세요!

 

 

 

주택구입자금 계산하기 메뉴를 이용을 하시면  자격확인 및 예상한도 와 금리를 확인을 할 수가 있습니다.   해당 페이지를  보시면 이용절차 및 준비서류 정보등도 있습니다.

 

 

주택구입자금 계산하기 버튼을 클릭을 하여보세요!

 

 

주택구입자금계산마법사 페이지로 이동을 하시면 신청자에게 해당이 되는 항목을 선택을 하고 다음단계 버튼을 클릭을 하여주세요!

 

 

신청자의 대출신청 정보를 입력을 하면  예상대출금액이 나옵니다. 원하는 금액을 입력을 하고 다음단계 버튼을 클릭을 하여주세요!

 

 

 

그러면  예상 대출금리 와  상환스케줄정보를 확인을 할 수가 있습니다.  생애최초주택구입자금대출 상품을 신청을 하기전에 참고를 하시면 좋습니다.