주거가 안정이 되어야 생활이 안정이 됩니다. 월세를 살면 한달에 한번씩 지불을 해야 하는 월세 비용이 상당히 부담이 됩니다. 하지만 전세를 살면 한달에 지출을 해야 하는 월세비용이 없기 때문에 생활이 상당히 안정이 됩니다.
요즘에는 전세자금 대출 금리가 아주 낮기 때문에 월세를 살기 보다는 전세 대출을 받아서 이자를 내는것이 더 유리합니다. 특히 서민들은 버팀목전세대출 상품을 이용을 하시면 좀더 낮은 금리로 대출을 받을 수가 있습니다.
버팀목전세대출 상품은 정부재원으로 대출을 하여주는 상품이기 때문에 취급은행 어느곳에서 대출을 신청을 하여도 금리가 동일합니다.
하지만 주택금융공사의 보증서를 담보로 해서 대출을 하여주는 은행재원의 대출 상품은 각 은행별로 금리가 차이가 있기 때문에 대추출을 신청을 하기전에 미리 금리를 비교를 하는 것이 좋습니다.
버팀목대출 상품을 이용을 하기 위해서는 신청자와 배우자의 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 경우에 신청을 할 수가 있습니다. 해당 조건이 충족이 신청자격은 됩니다. 하지만 이 밖에 몇 가지 조건이 더 충족이 되어야 합니다.
참고로 우리은행 버팀목 자격 조건이 되지를 않아서 신청을 할 수가 없는 경우에는 주택금융공사의 보증서를 담보로 해서 대출을 하여주는 상품을 이용을 하시면 됩니다.
이 글 마직막에 은행재원의 전세대출 금리 비교를 하는 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 그럼 자격 정보 및 기타 조건에 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
☞ 신청 자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
부부합산 연간소득이 5천만원 이하인 경우에 신청을 할 수가 있습니다. 만약 소득이 그 이상인 경우에는 은행재원의 전세자금 대출 상품을 이용을 해야 합니다.
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우에는 부부합산 연간 소득이 6천만원 이하까지 신청을 할 수가 있습니다.
그리고 아래 자격 조건 항목에 해당이 되어야 신청을 할 수가 있습니다.
① 대상 주택의 임차보증금이 2억원 이하 이어야 함. (단 수도권은 3억원 이하 )
② 전용면적 85㎡ 이하 주택 이어야 함 ( 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
③ 임대차 계약을 체결을 하고 5% 이상의 금액을 지불한자
④ 단독 세대주를 제외한 만 19 이상의 세대주 ( 단 만25세 이상인 세대주는 가능)
⑤ 세대원 모두가 무주택 이어야 함
다섯가지 버팀목전세대출 자격 조건이 충족이 되어야 신청을 할 수가 있습니다. 좀더 자세히 자격 조건을 확인을 하고 싶다면 주택기금 포털 사이트를 방문을 하시면 자세히 확인을 할 수가 있습니다.
☞ 버팀목전세자금대출의 가장 큰 장점은 금리입니다.
서민들이 신청을 할 수가 있는 버팀목전세대출 상품의 가장 큰 매력은 금리 부분입니다. 위의 표를 보듯이 신청자의 소득이 적고 보증금이 적을 수록 금리가 낮아지는 것이 특징입니다.
위의 금리 조건에 부부합산 연간소득이 4천만원 이하이면서 아래 항목에 해당이 되는 경우에는 금리를 추가로 할인을 받을 수가 있습니다.
① 부부합산 연소득 4천만원 이하로서, 기초생활수급권자/차상위계층/한부모가족 확인서를 발급받은 가구 연 1%p
② 다자녀가구 0.5%p
③ 다문화/장애우/노인부양/고령자가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
※중복적용 불가
☆ 추가금리우대 : 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p (단, 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p 금리우대를 제외한 다른 우대금리 적용 불가)
☞ 대출한도는 일반가구 , 다자녀 가구 , 신혼가구에 따라서 틀립니다 .
위의 사진을 보시면 버팀목수도권대출한도 와 그외 지역에 따라서 대출한도가 차이가 나는 것을 확인을 할 수가 있습니다. 버팀목전세대출 상품의 단점이 대출한다고 많지가 않다는 것이 단점입니다.
한도는 신청자의 소득과 신용도 부채에 따라서 결정이 되기 때문에 해당 대출 한도가 100% 나온다고 생각을 하시면 안됩니다.
대략적인 버팀목전세대출 자격 정보에 대해서 알아보았습니다. 해당 상품에 대해서 좀더 자세히 확인을 하고 싶다면 주택기금포털 사이트를 방문을 하시면 됩니다.
포털 사이트에 주택기금포털로 검색을 하시면 쉽게 확인을 할 수가 있습니다.
주택기금포털 사이트를 방문을 해서 개인상품 > 주택전세자금대출 메뉴를 클릭을 하여주세요!
그러면 전세대출 자격 기타 조건에 정보에 대해서 자세히 확인을 할 수가 있습니다. 그리고 예상 대출 한도 및 금리 정보를 확인을 하고 싶다면 주택전세자금 게산하기 버튼을 클릭을 하시면 버팀목전세대출 자격 확인 과 예상 대출한도 및 금리 정보를 확인을 할 수가 있습니다.
필요한 경우에 이용을 하여 보시면 됩니다. 참고로 취급은행은 우리 /농협 /하나/국민/신한 은헹에서 취급을 하고 있습니다
자격 조건이 되지를 않아서 신청을 할 수가 없는 경우에 주택금융공사의 보즘서를 담보로 해서 대출을 하여 주는 상품을
신청을 해야 합니다.
이때 전세자금대출 금리를 어떻게 확인을 하는지 알아보도록 하겠습니다. 필요한 경우에 참고를 하시면 됩니다.
위 사이트 사이트로 이동을 하여주세요!
주택금융공사 사이트로 이동을 하시면 주택보증[전세.중도금] 메뉴를 클릭을 하여주세요!
전세자금보증[자세히보기] 메뉴를 클릭을 하여주세요!
왼쪽 전세대출금리안내 메뉴를 클릭을 해서 확인을 하시면 됩니다.
마지막으로 버팀목전세대출 자격 조건이 되어서 해당 상품을 신청을 할 때 필요한 준비서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
-확정일자부 임대차 계약서
-임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
-주민등록등본(1개월 이내 발급 분)
-필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급 분)
-대상주택 등기사항전부증명서(舊.등기부등본)
-소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등
-재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
-기타 필요 시 요청 서류
이중에 소득금액 증명원 과 건강보험자격득실확인서 서류 발급 방법에 대해서 모르는 경우에는 아래 참고 자료를 참고를 하시면 됩니다.
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